0
ارائه راهکارها برای درآمد زایی شهرداری شهر ریوش

ارائه راهکارها برای درآمد زایی شهرداری شهر ریوش

 شناخت مهمترین تنگناها و مسائل شهرداریها کمک فراوانی به حل مسئله خواهد نمود که اهم آنها عبارتند از:  

    قدیمی بودن قوانین شهرداری - نبود هماهنگی بین دستگاههای اجرایی با شهرداری - عدم ضمانت اجرایی جهت اجرای کامل قوانین نداشتن جایگاه و منزلت عمومی شهرداری و شهرداران بر خلاف کشورهای پیشرفته عدم اعمال مدیریت واحد شهری ضعف و فقدان تخصص مرتبط در بین شهرداران منتخب از سوی شوراها- فقدان فرهنگ عمومی در شناختن شهرداری به عنوان یک سازمان محلی منتخب مردم و عدم هماهنگي با شهرداری-  مشکلات مالی شهرداری ها ناشی از تصمیمات دولت در خصوص استقلال شهرداریها - کمبود کمکهای مالی دولت به شهرداریها -حذف پاره ای از عوارض شهرداریها در قانون تجمیع و بسیاری از مشکلات اساسی دیگر باعث تمایل شهرداریهای کشورمان به کسب درآمد با روشهای غیر متداول و غیر منطقی  به خصوص افزایش فروش تراکم فروش و حذف پارکینگ- افزایش هزینه های تفکیک واحد ، زمین ، عوارض تجاری ،عوارض وصول پروانه شده است.

ارائه راهکارها :

 با عنایت به موارد فوق به نظر می رسد شهرداریها باید رویکرد تازه ای نسبت به مسائل داشته که برخی از آنها بعنوان پیشنهادات جهت بهبود در کسب منابع درآمدی پایدار در شهرداریها ارائه می گردد:

* بازنگری و اصلاح قوانین شهرداریها با توجه به قدمت آنها بمنظور افزایش کارایی و متناسب با اختیارات شهرداریها

* تسریع در اجرای مدیریت واحد شهری و واگذاری وظایف دستگاههای اجرائی مرتبط به شهرداریها .

* گسترش برنامه های آموزشی و ترویجی و ایجاد زمینه تفاهم و همکاری بین مردم و شهرداریها در راستای جلب مشارکت عمومی فراهم گردد .

* بکارگیری و استخدام نیروها با توجه به نیازهای تخصصی و افزایش بهره وری نیروی انسانی در شهرداریها

* آموزش شهروندان بمنظورگسترش همکاری با شهرداری در زمینه هائی نظیر مدیریت پسماند، فضای سبز، مبلمان شهری و....

* ایجاد منابع درآمدی جایگزین روشهای متداول موجود در شهرداری به جای افزایش و فروش تراکم و ...

- مشارکت با بخش خصوصی در راستای اجرای طرحهای عمرانی و خدماتی و فروش خدمات مناسب به متقاضیان

- اتخاذ روشهای تشویقی و ایجاد زمینه مناسب در پرداخت عوارض از سوی شهروندان و تقویت سیستم مالیاتی

- استفاده مناسب و صحیح از املاک و مستغلات شهرداری در راستای افزایش درامد شهرداری

- افزایش درآمد از طریق احداث کارخانجات تولیدی متناسب با وظایف شهرداری و فروش کالاها و مصالح تولیدی - استفاده از تجربیات کشورهای پیشرفته در جهت افزایش درآمد  

- گسترش امر نظارت در امور مرتبط با طرحهای عمران شهری


* برنامه ریزی و اعمال و اجرای  طرحهای درآمدزا مانند:

درآمد :

1- جاری

2- پایدار

1-1- درآمدهای جاری: از پرداخت عوارض سالیانه ساختمان صدور پروانه پایان کار وخودرو می باشد.

1-2- درآمدهای پایدار: حاصل از فروش مراکز تجاری اجاره مغازه ها   معدن سنگ شکن کارخانه آسفالت و بچینگ غرفه های میادین تره بار پمپ گاز پارکینگ داخلی و یا پارکینگهای ثابت شهر بازی کارگاه فراورده های بتنی....

2-2 - درآمد از فروش مراکز تجاری با تغییر کاریری در زمین مورد نیاز و صدور پروانه ساخت 50٪ هزینه انجام و 50٪ باقیمانده با جذب سرمایه گذاردر فروش یا اجاره  آن مراکز سهیم می شویم.

3-2- با ایجاد میدان تره بار به صورت ساندویچ پانل در چند نقطه و اجاره قسمت های مذکور

4-2 - پیگیری و اقدام سریع در خصوص تهیه نقشه جامع شهر (زیر 25000 نفر ) طرح هادی با مشخص شدن نقشه و نوع کاربری زمین ها از نظر فضای سبز ورزشی فرهنگی - تجاری و.....( طرح هادی زیر نظر مسکن شهرسازی استان دارای اعتبار سالیانه میگردد.)

5-2- مکانیزه کردن عوارض خودرو با خرید نرم افزار مخصوص مکانیزه درآمد مربوطه مستقیما" به حساب شهرداری مربوطه واریز گردد.

6-2- بالا بردن ضریب ایمنی شهر از لحاظ ایستگاه های آتش نشانی و موتورهای آتش نشان برای کوچه هاي تنگ و باریک و حذف کوچه های بن بست در طرح های تفکیکی آینده

7-2- در خواست وام از استانداری جهت خرید تجهیزات ماشین آلات و ماشینهای پرس زباله 5 -10- 15 تن جهت کم کردن حجم زباله و هزينه جابجايي و حمل.

8-2- درخواست وام از استانداری جهت ساخت کارخانه بازیافت زباله توسط شهرداری (استانداری موظف به پرداخت وام به شهرهای در حال توسعه می باشد و اعتبارات لازم راهم دارد که پیگیری مجدانه نیاز می باشد.

9-2- دربند 2 در خصوص درآمد پایدار حاصل از معدن (سنگ ودراشت دانه )  که ثبت نشده می توان از استانداری نسبت به در خواست ثبت ویا خرید معادن به صورت اقساطی برای شهرداری اقدام نمود.


 -  چند طرح پیشنهادی درآمد زا به شرح ذیل :

1- احداث مجتمع توریستی  تفریحی در مناطق دارای استعداد و پتانسیل طبیعی

 2- احداث کارخانه تولید مصالح شن و ماسه و قطعات بتنی و بچینگ وآسفالت

3- تولید انبوه گل و گیاه و نهال و گیاهان گلخانه ای و فروش آنها با توجه به اقلیم و آب و هوای منطقه

 4- احداث ايستگاه هاي تبادل اقلام خشك (بازيافت)

 5- بکارگیری و اجرای روشهای جدید مکانیزه بمنظور کاهش هزینه پرسنلی در خدمات شهری وهزینه های جاری...

6- ایجاد صنایعی تبدیلی چون بازیافت کاغذ و پلاستیک با مشارکت بانکها و بخش خصوصی

 7- ایجاد مرکز اجاره (بانک) ماشین آلات عمرانی شهرداری

8- افزایش بهره وری و نیروی کار با استفاده از ارتقاء آموزش و دوره های بازآموزی

 9 بررسی دقیق و توجیه اقتصادی و فنی طرحهای خدماتی مورد نیاز شهروندان

 10- توسعه گردشگری ، مهمترین راه ایجاد درآمد پایدار

11-ایجاد پمپ گاز در مالکیت شهرداری شهر ریوش

12- بهسازی اولیه خیابانهای شهر با جدول و بدون آسفالت جهت فرهنگ ساخت وساز شهروندان

13- تهیه و ساخت چند دکه یا غرفه  در مسیر پارک خطی جهت اجاره به شهر وندان

14- بجای کاشت درختان مثل کاج و...و سبزه کاری از درختان میوه و سزیجات جهت فضای سبز شهر و فروش آن جهت درآمد شهرداری

15- تاکسیرانی و فرهنگ سازی آن برای استفاده شهروندان

16- به ثبت رساندن معدن سنگ جهت فروش و کارهای اجرای شهرداری و شهروندان...

17- ایجاد شهرک صنعتی برای جذب سرمایه گذار

18- نصب کانکس لازم در خصوص مطبوعات در چند نقطه شهر

19- کمکها و شرکتهای خصوصی( معادن اطراف شهرو غیره...) و مردمی ...

 

با تشکر               

حجت بختیاری : منتقد سالم  

 

 

   
آیا در این خبر مشکلی وجود دارد ؟

اگر در خبر مربوطه مشکل تایپی و یا هرگونه مشکل دیگر مشاهده نمودید
از طریق صفحه تماس با ما به ما اطلاع دهید.

نظرات:0

نظر دهید

کد را وارد کنید:*
عکس خوانده نمی شود